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全球建筑业:匍匐前进

日期:2017年11月25日
  柏林勃兰登堡机场于2008年开始施工,计划2012年竣工运营,预算约18亿美元,每年可接待3400万名乘客。但直至今天,航站楼仍未完工。总投资已超出预算的6倍,而且已发现66500处失误。
  柏林机场是一个现阶段建筑业发展更为典型的例子。表面上,建筑业似乎一切正常,全球产值10万亿美元。裕利安宜预计今年全球建筑业增长率为3.5%。然而,牛津大学商学院Bent Flyvbjerg教授认为世界上90%以上的基础设施项目存在延期或预算超支的问题。即便是最顶尖的科技公司也深受其害。苹果新总部延迟两年竣工,而且比预算增加20亿美元。规模较小的项目也有相似的问题。英国建造师学会的一项调查发现60%的施工都会延期。
  根据麦肯锡的调查,建筑业是生产率最低的行业。过去的20年中,建筑业全球平均每小时附加值仅增长1%,相当于制造业增长率的四分之一。发达国家的情况更为恶劣。作为工业效率的典范德国和日本,在建筑生产率方面几乎没有增长。法国和意大利生产率下降了六分之一。令人吃惊的是,自上世纪60年代末以来,美国的建筑生产率已经下滑了一半。
  建筑材料不是主要影响因素,行政管理流程所消耗的时间,例如申请许可证,是一部分原因。据美国劳工统计局统计,在美国,自1987年以来,此类规定浪费了八分之一的生产率。
 
  以下两个情形的影响更为直接。第一,建筑行业资本密集程度低,工人为主。这一状况,在廉价劳动力充沛的国家可以理解。例如,在沙特阿拉伯,从印度或巴基斯坦引进工人比购买机械要便宜。然而,在许多国家,劳动力成本可能会促使企业大范围采用机械。
  同时,建筑市场需求的波动促使承建商学会控制投资。贝恩咨询公司的Luc Luyten 说“这个行业已经从痛苦的经历中为下一次衰退做好准备”。资本密集型施工方式导致很高的固定投资,在经济低迷时期很难削减,相比之下,工人可以被解雇。
  第二大问题是建筑行业多半未能整合。高效企业能够淘汰落后者,变得更大、更高效。Mr Luyten说“建筑产业似乎与亚当·斯密的理论相反”。 部分原因在于建筑规范不仅在国家之间存在差异,而且在同一国家的不同地区也有所不同,这样就很难获得规模效益。大多数项目的定制化属性更限制了规模优势。因为大多数项目的设计是不同的,承包商每个项目都必须从零开始。
  美国现有约730000个建筑公司,平均每个公司有10个雇员。在欧洲有330万个建筑公司,平均每个只有4名工人(零售业除外)。建筑行业竞争激烈,利润率比任何行业都要低。过于分散的建筑产业造就了自身的危机。微薄的利润使投资的可能性更小。代尔夫特理工大学的Thijs Asselbergs教授说一个工程通常有十几个分包商,每个分包商都渴望实现利润最大化,而非通过合作实现共赢。
  这会导致工程结算价上涨,同时忽略了高效率施工设备的应用。荷兰的建筑师Ben van Berke说“现在是iphone的时代,而建筑业仍停留在walkman阶段”。许多建筑专业人士仍然在手工制图。建筑工人发现从上世纪60年代起,混凝土框架结构施工技术,除了提高安全标准之外,基本没有变化。
  建筑行业如何向前发展的例子并不难找到。计算机辅助设计,已在设计行业普遍应用。其他的方法虽然处于初期阶段,但展现出了强烈的希望,比如遥控起重机和无人驾驶推土机(日本设备制造商Komatsu正在开发后者)。一些领域,例如水工建筑物,展示了在技术和大规模生产方面的投入可以提高效率。
  有一些公司开始推广装配式建筑。BoKlok(宜家的子公司),只有五分之一的施工任务在现场完成,剩下的都在工厂预制。显而易见,建筑构件可以标准化生产,生产成本也因而降低。BoKlok披露装配式建筑的施工速度是传统施工工艺的两倍。Katerra(美国公司)在亚利桑那州的工厂里生产预制构件。这有助于总承包公司独立完成每一阶段的施工,而不是依赖于分包商。
  中国装配式建筑增长最快。尽管发展较晚,但劳动生产率正以每年7%的水平飞速发展。中国劳动力的紧缺促使企业尝试施工自动化,例如WinSun,一家建筑企业,利用3D打印技术建造公寓。装配式建筑施工企业也在增长,其中一家公司在19天内建起了一座57层的大楼(英文原文如此,翻译尊重原文精神)。
  然而,这种技术与常规施工技术有所差异。对大多数公司来说,微薄的利润和对未来经济低迷的恐惧将继续抑制投资。即使是那些采用新方法的公司,出于对新技术质量的怀疑,将限制进一步扩大生产。例如,中国有少部分装配式建筑出现漏水。在英国,曾经对装配式建筑的尝试是一个令人失望的记忆,自上世纪60年代以来,建设的装配式建筑大部分被拆除。英国抵押贷款机构不愿意接受采用“非传统的施工方法”进行施工的企业。
  BoKlok和Katerra希望他们的建筑能使用一个世纪。但是,这种看法就像建筑行业中其他施工技术的发展一样,可能会在潜移默化中改变。
 
来源:《The Economist》(经济学人)
翻译:总工室

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